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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Tarn-et-Garonne
13 ha 66 a
547 000 € HFS
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547 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces) ; très facilement accessible, à 8 min de MONTAUBAN.

Descriptif de l'habitation

Ancienne longère de caractère, remise à neuf ces dernières années, en briques et tuiles canal d’environ 210 m² de plain-pied, en très bon état général, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres (dont 1 suite parentale), dressing, salle de bain ainsi que salle de douche, bureau (en mezzanine), et enfin cellier-buanderie. Une grande partie des combles pourrait être idéalement aménagée pour agrandir la partie habitable. A signaler attenant à la maison, un ancien hangar de 60 m² converti en garage (3 places). A signaler également une petite piscine avec sa terrasse.


Chauffage central au fioul + Aérothermie (pompe à chaleur).


Une seconde maison de 90 m² prend place à quelques pas de l’ancienne longère. Cette maison de la fin des années 1960 a fait l’objet de récents travaux de rénovation, et offre un atout supplémentaire pour de la location saisonnière voire un projet à plusieurs familles.


Bien rare !

Descriptif du foncier


La propriété offre une surface totale de 13.66 ha en coteaux (sols de type argilo-calcaire). Le parcellaire forme 1 bloc principal autour de la maison. A signaler la présence d’un lac collinaire (en copropriété) et d’un joli environnement boisé autour du bâti. Bien que cultivée, la propriété est actuellement libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8218004SAFER
Titre commercialProche de Montauban, jolie longère avec maison sur 13 ha en coteaux
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti13 ha 66 a
Référence du bien8218004
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)