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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
10 ha 84 a
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

A 40km au Sud Ouest de TOULOUSE

Descriptif de l'habitation

Le bien se compose de 2 maisons voisines de type toulousaine en très bon état général. Toiture de moins de 5 ans. Vue sur les Pyrénées.


La maison principale présente une surface habitable de 190m² avec, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine (arrière cuisine et cellier) et un WC et au 1er étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Garage et atelier attenant sur 96m². Terrasse couverte de 55m². Murs en pierres et doublure briquettes. Chauffage au bois (insert) et fioul.


La maison secondaire s'étend sur 257m² et est partagée en 2 logements avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée comprend 2 salons, une cuisine (avec débarras et cave à vin), une chambre avec salle de douche et mezzanine, un bureau, une autre salle de douche et un WC. A l'étage on trouve 3 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Murs en pierre et doublure placo, double vitrage. Chauffage au fioul et électrique.

Descriptif de l'exploitation

Hangar de stockage de 100m², bardé sur 3 côtés. Charpente en bois.

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur environ 10,8ha d'un seul tenant, entièrement plat et sur un sol de type boubène. Il se compose d'un parc de 5ha cloturé, d'un hectare de terres labourées, de deux parcelles de 1,5ha et 40ares propices au maraichage et de 400m² aménagés en potager et verger. Le reste de la surface est en bois taillis. Absence d'intrants sur les parcelles depuis 30 ans. Présence d'un puit et possibilité d'obtenir un droit de pompage.

3118013SAFER
Titre commercialDeux grandes Toulousaines et un hangar de stockage sur un parc de 10,8ha
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Productions végétales, Maraîchage, Elevage,
Surface foncier non-bâti10 ha 84 a
Référence du bien3118013
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)