Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Gers
115 ha
1 600 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
1 600 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Au cœur du Gers, entre Mirande et Vic-Fézensac et à 20 mn à l’ouest d’Auch.

Descriptif de l'habitation

Il faut arriver ici un jour ou l’atmosphère est lumineuse et l’air transparent pour tomber sous le charme du site. La vue panoramique sur les Pyrénées qui barrent l’horizon côté Sud est l’une des premières et inoubliables images que l’on garde d’une première visite. On découvre ensuite une combinaison harmonieuse entre une luxueuse maison contemporaine d’environ 320 m² sur deux niveaux, une ancienne maison de maître (datant du XVIIème siècle) de plus de 20 pièces à restaurer, un bâtiment avec deux appartements d’employés, une écurie de 10 boxes, une grange en pierre et un large hangar en bois. Les installations équestres extérieures (carrière et rond de longe) sont situées à proximité. Maison principale : hall d’entrée « cathédrale », deux pièces de séjour ouvrant sur un balcon en bois , grande cuisine équipée avec espace repas, buanderie, et à l’étage quatre chambres dont deux suites, une salle de bains familiale. Chauffage par le sol. Matériaux utilisés, qualité de réalisation et éléments de confort remarquables. Ancienne maison de maître : toiture neuve mais rénovation intérieure complète à réaliser, environ 800 m² sur deux niveaux. Maison d’employés : deux appartements T2 situés à l’étage d’un bâtiment rénové.

Descriptif de l'exploitation

Grange en pierres : 100 m² environ, prolongés par un abri voitures de 3 places. Ecurie : 10 boxes avec évacuation de fumier mécanique, sellerie, et stockage de fourrage au dessus. Local de pansage couvert attenant. Hangar : murs en pierres, et charpente en bois sur sol en terre battue, d’une surface utile de 160 m². Installations équestres : carrière de 70 X 34 m et rond de longe.

Descriptif du foncier

Les 115 ha très vallonnés de la propriété se répartissent entre 1/3 de prairies clôturées en bois, 1/3 de terres labourables et 1/3 de bois et landes boisées qui entourent de tous côtés l’ensemble bâti. Un lac d’irrigation de 1 ha est situé en contrebas de la maison principale, et un autre point d’eau plus modeste est situé le long d’un ruisseau qui borde la propriété à l’Est. Plusieurs abris largement dimensionnés sont installés dans les parcs cloturés. Un parc arboré et des espaces paysagés agrémentent le site bâti.

3218004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialUne propriété d’élevage située sur l’une des plus belles collines de Gascogne
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti115 ha
Référence du bien3218004
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)