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€ max.
m2 min.
Contact :
Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
37 ha 50 a
820 000 € HFS
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820 000 € HFS
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Situation géographique

Située au cœur du vignoble de GAILLAC.

Descriptif de l'habitation




  • Première maison est en pierres de pays, rénovée avec goût et développant une surface d’environ 220 m² (cuisine, buanderie, escalier en pierres, salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, wc, chauffage central au fuel).



  • Seconde maison, d’environ 252 m², est indépendante, adaptable en gîtes (cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie). Les combles ont été aménagés en une magnifique salle de réception (capacité 60 personnes assises).

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments professionnels, d’une surface totale de 1 140 m², comprennent :


Une cave équipée de : 10 cuves en ciment, 8 cuves inox, 4 cuves fibre de verre, un Conquet de réception, 2 pressoirs, une table de tri, un chai à barriques, une cave de stockage des bouteilles ainsi qu’un caveau de dégustation.

Descriptif du foncier

Les terres sont sur un plateau argilo calcaire à forte teneur en calcaire actif et elles se composent de :



  • 21.6 ha de vignes (16.3 ha de rouges et 5.3 ha de blancs), situés intégralement en zone AOC.



  • 12 ha de céréales.



  • 0.5 ha de plantations récentes d’oliviers et de chênes truffiers.


La propriété est regroupée et située dans un paysage vallonné à fort attrait touristique.

Eléments complémentaires

MATERIEL ET STOCK SONT COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE.

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8118001SAFER
Titre commercialPropriété Viticole de 37.5 ha. Terroir de qualité en conversion « BIO ».
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti37 ha 50 a
Référence du bien8118001
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)