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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
05 ha 97 a
210 000 € HFS
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210 000 € HFS
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Situation géographique

Proche de l’axe Gramat / St Céré, au calme et facilement accessible.

Descriptif de l'habitation

Ancienne maison de caractère en pierres crépies du milieu du XIX°, rénovée en 1996, d’environ 190 m² sur 3 niveaux, en bon état général et jouissant d’une très jolie vue sur la campagne et les bois environnants, comprenant : Rdc = 1 pièce aménagée de 8 m² (débarras), 1 petite chambre de 10 m² (avec accès extérieur), 1 chambre de 19 m² avec porte-fenêtre, 1 petite SdE.  1° Niveau = un grand séjour/living avec cuisine intégrée, bar central + cheminée (insert), avec accès sur une terrasse extérieure de 30 m² ; 1 chambre de 13 m² avec baie vitrée (et sa terrasse extérieure de 56 m²), wc, débarras mansardé (local technique/chaufferie)  2° Niveau = un escalier étroit débouche sur un grand couloir desservant 1 chambre mansardée de 20 m², 1 grande SdB avec wc, 1 chambre de 15 m² avec porte-fenêtre.


Chauffage central au fioul + cheminée (au bois). Double vitrage. Assainissement via fosse septique.


Attenant à la maison, 1 grand hangar exposé plein sud, comprenant un garage double ouvert d’environ 30 m² et un local technique fermé d’environ 33 m² (débarras, cuve à fioul).


Une seconde maisonnette d’environ 20 m² en assez bon état général, a été aménagée en gîte et prend place à côté de l’habitation principale. Indépendante et donnant sur un petit jardin privatif, elle comprend en RDC un salon avec kitchenette, wc et lavabo; L'étage quant à lui, accueille la chambre ainsi que la salle de bain.


 

Descriptif du foncier

Un bloc foncier de 5.98 ha groupé autour du bâti et répartit entre prairie et bois-taillis vient compléter le tout. Altitude moy. à 470 m. Présence de 2 sources et d'une petite mare. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

4618002SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPetite propriété bâtie avec gîte dans bel environnement boisé
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti05 ha 97 a
Référence du bien4618002
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)