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Programme neuf Haute-Garonne
400 ha
2 600 000 € HFS
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2 600 000 € HFS
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Situation géographique

A 50 mn au Nord de TOULOUSE, dans les coteaux du Lauragais.

Descriptif de l'habitation

Présence d'un logement de 91m² et d'une ancienne habitation de la même surface, de part et d'autre d'un hangar traditionnel.

Descriptif de l'exploitation

Le bien présente d'importants bâtiments de stockage destinés à l'exploitation céréalière. Un hangar traditionnel de 536m². Un hangar fermé sur 4 côtés de 288m². Un hangar fermé sur 3 côtés de 216m². Un bâtiment principal d'environ 1 200m² au sol composé d'une grande surface de stockage de 757m² et de plusieurs autres pièces dont 312m² occupés par des cellules à grain. Un relais de chasse de 240m² (cuisine, salle de réception) et son cabanon de 55m². Capacité de stockage totale d'environ 1 500 T.

Descriptif du foncier

Le parcellaire présente une surface totale de 400 ha environ, d'un seul tenant, tout cloturé et en zone de coteaux (pente moyenne). Le sol est de type argilo-calcaire. Les terres cultivables s'étendent sur 300 ha, séparés par la forêt en 2 ilots d'environ 150 ha chacun. Le massif forestier est composé de trois blocs longilignes dont un principal de 79 ha. Il est équipé de pistes de débardage permettant l'accès à la quasi-totalité de la forêt. Bail de chasse en cours.

3118003SAFER
Titre commercialSuperbe propriété céréalière d'environ 300 ha de terres et 100 ha de Forêts entièrement clôturée
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt,
Surface foncier non-bâti400 ha
Référence du bien3118003
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)