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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
02 ha 18 a
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Situation géographique

A 50 mn au Sud-Ouest de TOULOUSE

Descriptif de l'habitation



Ancien moulin de 330m² habitable sur deux niveaux, superbement rénové avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine, sa buanderie et une cave. A l'étage, un salon donne accés à 3 chambres. chacune équipée d'une salle d'eau ou de bain. Un autre salon redirige vers 2 bureaux (aménageables en chambres) qui se partagent une salle d'eau. Il y a une terrasse et les greniers sont aménageables. La construction est de type traditionnelle en pierre, avec du carrelage et parquet massif au sol, un chauffage central au fuel, un chauffe-eau solaire et du double vitrage.


Le gîte est indépendant et peut facilement acceuillir 4 personnes. Les 63m² sont répartis sur deux niveaux entre une cuisine équipée, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Il profite d'une terrasse avec jardin et est chauffé au gaz.



Descriptif de l'exploitation

La grange, entièrement bétonnée au sol, est séparée en une partie stockage de 107m² et une partie écurie de 73m², avec son fenil, aménagée avec 3 box. Il existe aussi une petite bergerie dans le parc et un ancien poulailler.

Descriptif du foncier

La propriété, bordée par la rivière et traversée par le canal du moulin, est entourée d'un parc arboré de 80 ares et d'une prairie d'un hectare. Elle possède également une parcelle de 1 000 m² anciennement utilisée comme potager. La propriété compte 4 puits et est entièrement cloturée.

3118008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialUn ancien Moulin et son gîte indépendant sur un parc arboré de 2ha
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti02 ha 18 a
Référence du bien3118008
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)