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Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
32 a
395 000 € HFS*
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395 000 € HFS*
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Situation géographique

Sud-ouest Lozère, à proximité d'un village dynamique, propriété située à 800 m d'altitude, et à 3.7 km de tout service et A 75

Descriptif de l'habitation

Achat en globalité ou en 2 lots, sachant que le lot 2 ne pourra être vendu avant le lot 1.

LOT 1 – 395 000€ :
Maison d'architecte construite en 2005, restaurant jusqu'en 2016, elle bénéficie d'une magnifique  vue dominante avec terrasse exposée sud.              
Ses +/-350 m² habitables, répartis sur 2 niveaux se présentent  de la façon suivante : 
Au rez-de-chaussée, 178 m² env. : Réserve (24 m²), chaufferie (11 m²), lingerie (13.5 m²), salle d'eau (7 m²), toilettes (3,5 m²), sas (6.5 m²), bûcher (53 m²), rangement (60.5 m²) ;            
Au 1er Etage, 178 m² env. : Plonge (9 m²), cuisine professionnelle (19 m²), réserve (14 m²), espace desserts (5 m²), espace grill-four (12 m²), bureau (7 m²), toilettes (9 m²), salle de restaurant (95,5 m²), dégagement (4 m²).    


La salle de restaurant possède un four à pizza. L'électricité est neuve, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des panneaux solaires sont présents, l'assainissement est individuel, les huisseries sont en double vitrage avec  volets roulants. Taxe foncière:850€     

LOT 2 – 103 000 € : A proximité de cette maison d’architecte, un ensemble immobilier comprenant cinq bâtisses en pierres et en mauvais état (ruines à rénover en totalité). L’ensemble d’une contenance de 1895m² présente également une belle exposition dans un environnement naturel préservé, totalement indépendant du premier lot.

Eléments complémentaires

Prix Global : 498 000 € : C’est une belle propriété dont le lot 1 permet une exploitation immédiate bénéficiant d’un chemin d’accès, d’espaces de parking et jardin. Le tout présentant un large potentiel de développement.

48R2471SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSur les Hauteurs de la Petite Venise Lozérienne, maison d'architecte permettant divers projets et lot de cinq bâtis en mauvais état
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Artisanat/Commerce,
Surface foncier non-bâti32 a
Référence du bien48R2471
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)