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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Lozère
2 ha 29 a
453 000 € HFS
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453 000 € HFS
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Situation géographique

30 mn au nord-ouest de Mende, au coeur du Gévaudan et aux portes de l'Aubrac. 5 mn de l'A75 et 15 mn de tout service

Descriptif de l'habitation

Idéalement située, dans un bel environnement, à proximité de nombreuses activités, cette propriété peut permettre la réalisation de projets très variés.

A 1100 mètres d'altitude, exposée Sud, Maison de caractère en bon état de1971, construite en granit avec une toiture de lauzes, des huisseries bois en simple vitrage.

Elle comprend 3 niveaux, soit 153 m² habitables:

Sous-sol 32 m² : chaufferie (20 m²) et cave (12 m²),
Rez-de-chaussée 86 m²: cuisine (11 m²), séjour avec cheminée (46 m²), chambre (15 m²) avec salle d'eau (5 m²), WC, dégagement (7 m²),
1er étage 67 m² : chambre (13 m²) avec salle de bain (9 m²), 2 chambres (9 et 13 m²), chambre (11 m²) avec salle d'eau (4 m²), WC, dégagement (6 m²).
Elle possède un chauffage au fioul et un assainissement individuel. Son accès est un chemin privé.

Ses Dépendances : 2 garages non attenants et un cabanon.

Il faudra prévoir les mises aux normes de l'assainissement, de l'électricité qui a plus de 15 ans et les huisseries.

La taxe foncière de 2017 : 996 €, la Taxe d'habitation 2016 : 507 €

Descriptif du foncier

La propriété est une parcelle boisée de résineux, située en position dominante à 250 mètres du lac de 13 ha où l'on peut se baigner, naviguer, pêcher....

48R2472SAFER
Titre commercialPropriété de charme avec plus de 2 ha à proximité d'un petit lac de montagne
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti2 ha 29 a
Référence du bien48R2472
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)