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François-Xavier DE LANGALERIE
06 88 20 80 50


SAFER Nièvre
03 86 21 40 00

saferbfc.com
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Propriété Nièvre
17 ha 63 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Situé en Bourgogne proche de la Loire à deux heures de Paris par la A 77. Commune de St Pere et Cosne sur Loire. Tous commerces à proximité, écoles, médecin, zone commerciale.

Descriptif de l'habitation

Une maison principale sur deux niveaux d'environ 120 m2 au sol et 210 m2 habitable. Comprenant :

au rez de chaussé

-une grande cuisine amménagée

-un grand salon avec cheminé ouverte

-une grande salle à manger (salle de billard) avec acces à l'étage. 

-WC, toilette.

a l'étage

-4 chambres dont une avec dressing.

-salle de bain + WC

-grenier amménageable.

Le tout est en très bon état, amménagé avec gout dans un style rustique.

Isolation récente avec double vitrage.

Chauffage central récent : mixte fioul et bois.

Couverture petites tuiles en très bon état.

Descriptif de l'exploitation

Divers batiments traditionnels en pierre en très bon état, comprenant : maisonnette (ancien four à pain) aménagée en cave à vin avec une terrasse, petit bureau et WC toilette.

grange, 

écuries

Batiment structure métallique type hangar, récent en très bon état

Parc harboré avec source et petit plan d'eau.

environ 2 ha libres de toute occupation.

Descriptif du foncier

Environ 15 ha de terres agricoles louées exploitées en culture.

fin du bail 2022.


Pour tous renseignements contacter M. Laurent AMELAINE au 06 86 55 20 76.

Mail : l.amelaine@saferbfc.com

AMELAINE58@SAFER
Titre commercialPropriété de charme avec gite rural et terres agricoles.
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti17 ha 63 a
Référence du bienamelaine58@
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)