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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
37 ha 29 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété isolée mais assez proche des services et commodités. A 25 min de Gaillac / A68

Descriptif de l'habitation

Maison traditionnelle du XIX° d’environ 100 m² en briques et terre crue, sur 2 niveaux, comprenant :


Rdc = entrée donnant sur un couloir desservant, 1 cuisine, 1 salle à manger, ainsi qu’une salle de bain et WC. Etage = 2 chambres de 22 et 24 m².


Malgré un assez bon état général, une petite restauration /réaménagement serait à prévoir pour mettre l’ensemble aux standards actuels : Huisseries anciennes en simple vitrage et travaux d’Isolation/Electricité/Plomberie. Le Chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes).

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances dans un état allant de moyen à médiocre, et composées comme suit une ancienne petite étable d’environ 65 m² complétée d’installations des années 70-80 : 1 hangar de stockage (ossature métal) de 380  m², 1 stabulation libre (ossature métal) de 220 m², 1 étable en travée (parpaing/fibrociment) de 360 m².

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 37.30 ha, la propriété d’un tenant se compose de 27.96 ha de terres, 5.59 ha de prairies, 0.35 ha de landes et de 2.49 ha de bois. Les terrains situés sur coteaux (argilo-molassiques) sont légèrement vallonnés à une altitude moyenne de 200 m. Présence de 2 petits ruisseaux temporaires en bas de pente. Propriété partiellement clôturée et libre de tout fermage (commodat sur 15 ha).

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8118002SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEntre Montauban et Gaillac, ferme ancienne avec dépendances sur 37 ha
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Productions végétales, Céréales,
Surface foncier non-bâti37 ha 29 a
Référence du bien8118002
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)