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m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
04 68 47 73 63


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
9 ha
410 000 € HFS
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410 000 € HFS
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Situation géographique

Proche d'un axe autoroutier, le bien est situé à 10 minutes d'une agglomération et de toutes ses commodités. Idéalement placé, Mer et montagne sont à 1 heure et Toulouse à moins de 45 minutes. Ce petit domaine vous accueillera dans un environnement préservé.

Descriptif de l'habitation

Le bien se compose de trois bâtiments :

- Une villa de 150 m², avec piscine, comprenant cuisine, salon et cinq chambres,
- Un corps de ferme ancien comprenant un logement studio T1 de 43 m², en bon état, récemment aménagé, un logement T3 à rénover ainsi qu'un hangar et une remise agricole;
- Un hangar partiellement fermé de 180 m².

Cet ancien corps de ferme lauragais, avec remises, box à chevaux, garages et ses deux logements (T1 & T3), laisse entrevoir la création d'une structure d'accueil intéressante. Un aménagement futur du hangar peut être envisagé et ainsi augmenter la capacité d'hébergement.

Descriptif de l'exploitation

Situé autour des bâtiments, le foncier est d'un seul tenant et se compose de 9h de prairies et de landes pâturables.

Eléments complémentaires

7 ha 50 de foncier, contigus au bien peuvent être vendus séparément.

11E2375SAFER
Titre commercialPropriété rurale à vocation équestre, à proximité d'une ville moyenne
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti9 ha
Référence du bien11E2375