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Propriété Pyrénées-Orientales
33 ha
835 000 € HFS
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835 000 € HFS
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Situation géographique

Située à 15 minutes au nord de Perpignan, cette belle propriété arboricole, principalement plantée en amandiers, constitue un outil professionnel clé en main avec 2 habitations et dépendances agricoles.

Descriptif de l'habitation

La propriété englobe 2 habitations et plusieurs bâtiments agricoles.
Première habitation d'une surface de 80 m2 avec cuisine, séjour, sdb et 3 chambres. La salle de bain et la cuisine ont été refaites récemment.
Deuxième habitation: 91 m2. Elle est sur 2 niveaux. Cuisine, séjour, salle à manger au rdc et 3 chambres à l'étage.
Hangar de conditionnement: d'une surface de 130 m², il permet de conditionner toute la production sur place.
Divers abris et hangars pour 270 m² permettent de stocker tout le matériel d'exploitation et les amandes.

Descriptif de l'exploitation

La production annuelle des vergers est de 118 tonnes; amandes (35 tonnes coques et 83 tonnes en vert), abricots 55 tonnes. Les jeunes vergers d'amandiers plantés récemment vont rapidement entrer en production et augmenter sensiblement le potentiel de vente. La propriété est vendue avec tout le matériel d'exploitation et d'irrigation: 3 tracteurs, un vibreur neuf, culti bio, fourgon....

Descriptif du foncier

Les vergers sont tous irrigués (forages déclarés), en parfait état sanitaire et se répartissent sur 2 îlots. Ils sont régulièrement amandés.
Il y a 23 hectares d'amandiers. Le verger a été largement renouvelé. Le potentiel de production va augmenter sensiblement dans les 5 ans à venir. Les variétés sont: Ferragniès, Ferraduel et Lauranne. Le verger d'abricotiers occupe lui 5,5 hectares . Les principales variétés présentes sont: Magic Cot, Wonder Cot, Orangered. Il y a 3 ou 4 hectares de terres à replanter.

66A2457SAFER
Titre commercialPropriété arboricole de 33 hectares avec habitations et dépendances agricoles.
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti33 ha
Référence du bien66A2457
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)