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Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
24 a
365 000 € HFS
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365 000 € HFS
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Situation géographique

Proche de Mende (15 minutes) et de Florac, aux portes d'un village implanté dans une vallée à 750 m d'altitude.

Descriptif de l'habitation

Disposant de plusieurs entrées indépendantes sur cours ou directement sur rue, la maison privative s’organise sur deux niveaux ; des travaux d’aménagement / rafraichissement seront nécessaires. Cette habitation de 166 m² dispose d’une cuisine, salle à manger, 4 chambres (dont 3 servant actuellement de chambres d’hôtes), salle d’eau, 3 wc, buanderie. Le sous-sol : ancienne étable voutée de 71 m², reste à aménager.
Un studio indépendant, en très bon état général, offre une surface de 32 m² avec chambre-pièce à vivre avec sa kitchenette et salle d’eau – wc (accueil 2 prs).
Un gîte indépendant, en très bon état général, offre une surface de 112 m² avec coin cuisine, salon, 3 chambres (accueil 8 prs).
Les anciennes dépendances agricoles ont été largement restaurées : charpentes, couvertures (lauzes) et nombreuses huisseries offrant des espaces facilement aménageables pour y développer de nouvelles activités (artisanat, culturel, accueil…). Un « grenier » indépendant propose 63 m² de surface aménageable sur 3 niveaux. Une grange perpendiculaire à la maison offre 230 m² de surface sur 2 niveaux. Enfin dans le prolongement de la maison : une salle de 80 m² avec charpente Philibert sur cave voutée.
L’ensemble est desservi par un système d’assainissement collectif, eau communale, chauffage fuel pour la maison et le gîte ; chauffage électrique pour le studio et les chambres.

Descriptif du matériels, cheptels...

Tous les bâtiments en pierre de cette propriété ont été régulièrement entretenus.
L'architecture typique (pierre locale, charpente Philibert Delorme, toiture en ardoise…) offre à l'ensemble un caractère local marqué, au charme incontestable. Le tout organisé autour de cours fermées et pavées.

48R2458SAFER
Prix de vente365 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Artisanat/Commerce, Résidentiel, Patrimoine/Culture/Monuments historiques,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti24 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien48R2458