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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
36 ha 3 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

A proximité d’AUCH, à 15 mn du centre-ville.

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole groupée, traversée par un chemin rural, cette exploitation de grandes cultures est située sur le versant ouest d’un vallon. Le cœur de la propriété est situé sur le haut de ce versant, en bordure du chemin rural. A l’écart des axes de circulation, sans voisinage immédiat, mais très proche de la ville, cette propriété peut se prêter à des projets très divers. La possibilité d’irriguer la quasi-totalité de la surface est un atout supplémentaire. Maison ancienne rénovée sur un seul niveau, de 115 m² habitables, disposant d’un séjour, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau. Un garage de 20 m² complète le volume de cette maison, qui dispose d’une terrasse couverte côté Sud.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments anciens est implanté en L, à l’Ouest de la maison d’habitation. Il se compose d’un hangar bois semi-fermé, d’un atelier, et d’un hangar mono-pente en charpente métallique accolé à la construction ancienne côté Sud. L’ensemble présente une surface utile d’environ 320 m². Un hangar à matériel de 220 m² et un ancien bâtiment d’élevage de volailles de 400 m² sont également implantés au Nord-Ouest de l’ensemble bâti principal.

Descriptif du foncier

32 ha de terres labourables cultivées en céréales et tournesol, de nature principalement argilo-calcaire.

Eléments complémentaires

La propriété dispose de la moitié d‘un lac artificiel représentant un volume de 27 000 m3 utilisables pour l’irrigation soit environ 20 ha/an. La disposition du réseau de canalisations enterrées permet d’irriguer tout le parcellaire. Une station de pompage avec un branchement EDF a été réalisée à frais communs avec le propriétaire de l’autre moitié du lac. Elle n’est plus utilisée depuis quelques années mais pourrait être remise en fonctionnement.

3217037SAFER
Titre commercialPropriété agricole de grande culture
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Surface foncier non-bâti36 ha 3 a
Référence du bien3217037
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)