Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager
Propriété Lot
60 ha
950 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
950 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Propriété assez proche de tous services et commodités, isolée mais assez facile d’accès. Secteur de Lacapelle-Marival

Descriptif de l'habitation

Quercynoise traditionnelle en pierres crépies de 92 m² en assez bon état général, comprenant en Rdc : entrée et dégagements de 25 m², cuisine-living de 23.30 m², 3 chambres d’environ 12m² chacune, 1 SdB de 4.2 m² et 1 wc séparé. A signaler que les combles non aménagés offrent un potentiel intéressant de 90 m² qui permettrait d’étendre utilement la surface habitable. Enfin une cave semi-enterrée sur les 2/3 vient compléter le tout. Chauffage central au fioul.


Seconde habitation à restaurer = A quelques pas de l’habitation principale, prend place une grande et ancienne maison de caractère en pierres d’environ 340 m² (au total sur 2 niveaux). A signaler une citerne enterrée ainsi que 2 caves en rdc. Bien qu’une partie de la bâtisse soit déjà habitable sur environ 80 m² (cuisine, 2 chambres, SdB + wc), et que la toiture ait fait l’objet d’une restauration par le passé, il reste encore d’importants travaux à engager pour mettre en valeur cette très belle demeure. Malgré tout, cette bâtisse présente une vraie opportunité pour un projet d’accueil agro-touristique !

Descriptif de l'exploitation

A côté de la maison principale, prend place une ancienne grange étable en pierres de 160 m² dont la toiture a été entièrement restaurée en 2016. Un hangar récent à ossature métal (sur dalle béton) de 480 m² pour le stockage matériel, une petite bergerie annexe à ossature bois/parpaings de 192 m² ainsi qu’une importante bergerie de 1230 m² avec partie stockage foin /paille viennent compléter le tout. L’ensemble des bâtiments, très fonctionnel et en bon état, permettrait de reprendre facilement une activité ovin viande ou de développer une autre activité élevage.

Descriptif du foncier

La propriété, d’une surface totale de 60ha (aux sols argilo-marneux gréseux), forme un seul bloc autour du corps de ferme, et comprend 52.22 ha de terres et prés. Les bois, dont une bonne part, sont en futaies, occupent une surface de 7.08 ha. La propriété offre de beaux espaces vallonnés à une altitude moyenne de 370 m. A signaler la présence d’une source et d’un ruisseau. La propriété est en grande partie clôturée.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles

4617031SAFER
Prix de vente950 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti60 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617031