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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
4 ha
350 000 € HFS
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350 000 € HFS
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Situation géographique

située à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle ainsi que de Nogaro, sur le GR 65. La propriété est située à 25 mn d’Aire-sur-l’Adour et de l’autoroute PAU/BORDEAUX. Site calme et arboré.

Descriptif de l'habitation

Le bâti est ainsi composé : -une habitation traditionnelle à colombages qui a été rénovée et qui développe une surface habitable d’environ 240m² (grande pièce à vivre avec cheminée et poêle, un salon, 5 chambres, une salle de bains et deux salles d’eau, chauffage central au gaz et toiture rénovée). Attenant ancien chai de 145 m² qui permettrait une extension de la partie accueil et hangar de 80 m² au sol.

Descriptif de l'exploitation

un gîte de cinq places d’une surface d’environ 67 m². un deuxième gîte d’environ 38 m². un atelier de 31 m² avec groupe électrogène de 36 kVa. un local de stockage de 21 m². Un hangar avec charpente bois de 55 m². un bâtiment de gavage de canards de 800places (280 m²).

Descriptif du foncier

Les terres sont attenantes au bâti et se composent de prés et de bois. Cette propriété présente un intérêt économique grâce à sa situation géographique (chemin de saint jacques) et grâce à la valorisation de l’activité d’élevage de canards prêts à gaver.

3213023SAFER
Prix de vente350 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti4 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3213023