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Jean-Paul BOURGUET
06 30 24 35 62


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Gard
26 ha 35 a
1 400 000 € HFS
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Situation géographique

Sur le plateau des Costières de Nîmes

Descriptif de l'habitation

Bâtiments de caractère regroupés au coeur d'un jardin arboré et largement restaurés.

Aménagements réalisés dans le respects du charme des lieux afin de créer 7 logements indépendants et de dimensions différentes pour une surface habitable totale de plus de 500 m² :
- 2 logements de 130 m² avec 3 chambres,
- 2 appartements de 85 m² et 90 m²,
- 2 studios de 15 m² avec 2 pièces,
- 1 dernier petit logement de 45 m² dans un ancien pigeonnier.

Revenus locatifs estimés à 45.000 € net par an.

Descriptif de l'exploitation

Dépendances agricoles établies dans le même corps de bâtiments :

- Cave vinicole sur 270 m²,
- Remise ou grange de 170 m²,
- Garages pour 90 m² et Local technique de 30 m².

Descriptif du foncier

Foncier très bien structuré autour du mas et de son magnifique parc orné d'arbres centenaires.
Presque 15 ha de terres nues sur terroir AOP : 11 ha de vignes en AOP Costières de Nîmes : Syrah (7ha36.83), Mourvèdre noir (2ha12.19), Grenache noir (0ha57.02), Grenache blanc (0ha42.19), Roussanne blanc (0ha36.10).
Quasiment 8 ha d'autorisations de plantation pour développer le vignoble.

30V2446SAFER
Titre commercialAuthentique mas du XVIIIème siècle parfaitement restauré et accompagné de 11 ha de vignes et 15 ha de terres
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement, Résidentiel, Productions végétales, Arboriculture,
Surface foncier non-bâti26 ha 35 a
Référence du bien30V2446
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)