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Contact :
Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
41 ha 72 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur de la Vallée Française, à 300m d’altitude, facile d’accès à 30 minutes de Saint Jean du Gard.

Descriptif de l'habitation


Ce mas typique des Cévennes, idéal pour un projet agro-touristique propose :
- Un premier bâti (ancienne magnanerie) de 108 m² : Une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et wc.
- Un second bâti (mas principal) de 240 m² dédié au volet accueil. Il dispose d’une grande cuisine, 3 chambres avec sanitaires privatifs, salle à manger et d’un gîte indépendant.
 L’ensemble est complété par une grande terrasse, des greniers aménageables et de nombreuses caves ; d’une ancienne clède et deux abris ouverts (56 et 50 m²).
 Les toitures sont en ardoises, lauzes et tuiles sur charpente bois ; assainissement de type individuel (pas aux normes), chauffage assuré par poêle ou insert bois (quelques convecteurs), eau et électricité réseaux publics. Des travaux de rénovation intérieure restent à effectuer.

Descriptif de l'exploitation


Un bâtiment agricole est implanté à 150 mètres du mas. Il se compose d’une surface de stockage pour 190 m², d’une partie chèvrerie/bergerie de 160 m², d’une ancienne salle de traite (16m²) et de la laiterie (7m²).  Murs : parpaings et bac acier ; charpente bois et couverture en bac acier.
Le foncier de plus de 41 hectares forme 3 îlots. Il est composé à plus de 67 % de landes boisées – futaies résineuses, à 23 % de landes. A noter un pré plat de plus de 2.5 hectares implanté devant le mas.

Descriptif du matériels, cheptels...


Propriété disposant d’un accès direct à la rivière, circulant à 150 mètres du mas ; présence d’une piscine à remettre en état

48R2439SAFER
Prix de vente450 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Artisanat/Commerce, Elevage, Productions végétales, Maraîchage, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti41 ha 72 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien48R2439