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m2 min.
Contact :
sprsud@safer-ghl.com PEREZ Laure - DANES Gilles
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
4 ha
350 000 € HFS
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350 000 € HFS
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Situation géographique

A proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle ainsi que de Nogaro, sur le GR 65. La propriété est située à 15 minutes d’Aire-sur-l’Adour et de l’autoroute Pau/Bordeaux. Site calme et arboré.

Descriptif de l'habitation

Le bâti est ainsi composé :


  • une habitation traditionnelle à colombages qui a été rénovée et qui développe une surface habitable d’environ 240m² :

    • une grande pièce à vivre avec cheminée et poêle,

    • un salon,

    • cinq chambres,

    • une salle de bains et deux salles d’eau,

    • chauffage central au gaz et toiture rénovée) ;



  • attenant, un ancien chai de 145 m² qui permettrait une extension de la partie accueil et hangar de 80 m² au sol.

Descriptif de l'exploitation


  • Un gîte de cinq places d’une surface d’environ 67 m² ;

  • Un deuxième gîte d’environ 38 m² ;

  • Un atelier de 31 m² avec groupe électrogène de 36 kVa ;

  • Un local de stockage de 21 m² ;

  • Un hangar avec charpente bois de 55 m² ;

  • Un bâtiment de gavage de canards de 800 places (280 m²).

Descriptif du foncier

Les terres sont attenantes au bâti et se composent de prés et de bois. Cette propriété présente un intérêt économique grâce à sa situation géographique (chemin de saint jacques) et grâce à la valorisation de l’activité de gavage de canards.

3213023SAFER
Fourchette de prix De 300 000 € à 500 000 €
Titre commercialPropriété d’accueil touristique et de gavage de canards
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti4 ha
Référence du bien3213023
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)