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Cadre magnifique avec maison de caractère, gîtes et salle de séminaire
Référence : SC 85 10 0011.01
- Mise à jour le 25/01/2012 18:22
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Département : Vendée (85)
Situation : Situé à proximité de la côte vendéenne et proche de La Tranche-sur-Mer, ce bien est idéalement placé pour promouvoir les différentes activités qui sont en place sur le site.
Prix : 2 438 000 €, frais Safer inclus.
Surface : 8 ha 11 a 57 ca
Description de la surface : Les propriétaires disposent d'une surface de 8 ha 11 a 57 ca de prés marais, complètement englobés autous du site. Ces biens sont actuellement loués à un agriculteur mais dont le bail sera résilié le jour de l'acte.
Vocation(s) : Tourisme rural. Ancienne exploitation agricole ayant une activité de tourisme rural depuis 1969 et dont l'activité s'est accentuée depuis avec à ce jour 5 gites dont 4 gérés par un tour opérator et avec une salle de séminaire, le tout dans un cadre reposant. Cette activité de tourisme rural peut être encore valorisé par les anciens bâtiments agricoles (hivernage) mais aussi par les 8 ha de prés marais qui pourraient permettre le developpement d'une activité équestre.
Vocation(s) secondaire(s) : Agrotourisme - Activités équestres
Habitation : De nombreux bâtiments ayant différentes activités (une maison d'habitation, différents gîtes, une salle de séminaire).
La maison d'habitation est d'une surface de 150 m², avec un étage comprenant une véranda de 30 m² exposée plein sud, donnant accès à la pièce de vie d'une surface de 45 m². A l'étage : cinq chambres dont trois exposées plein sud. Doubles vitrages. Garage de 50 m² contigu au gîte "Le four à pain".
Dans la continuité du bâtiment d'habitation, se trouvent deux gîtes.
- Le premier (Le colvert), au rez-de-chaussée, est d'une surface de 60 m² comprenant une cuisine aménagée (avec four, frigo), une chambre avec deux lits doubles, une salle de bain et un WC, meublé, le tout dans un style ancien.
- Le deuxième gîte (La Cygogne), d'une superficie de 80 m² avec, au rez-de-chaussée, le salon, une cuisine aménagée (avec lave-linge, frigo) et, à l'étage, deux chambres et une salle de bain. Le tout dans un style assez ancien.
Dans les dépendances du bâtiment d'habitation, deux autres gîtes d'un très haut confort.
- Le premier gîte (Le Héron), d'une superficie de 100 m², est exposé au nord-est, avec terrasse et vue sur l'étang. Ce gîte comprend une très belle pièce de vie avec pierres et bois apparents, deux grandes chambres, des placards, une chambre d'enfants, une salle d'eau avec lave-linge et WC.
- Le deuxième gîte (Le Cygne), exposé plein sud avec accès direct à la piscine, a une superficie de 80 m². Il comprend une très belle pièce de vie de 40 m² mêlant les pierres et les poutres apparentes. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et WC, une cuisine aménagée avec frigo, cuisinière, four et lave-vaisselle.
Ces quatre gîtes ont à disposition une piscine chauffée de 84 m² ainsi que des jardins à proximité directe. Ils ont également accès à un étang pour la pêche et la détente. Ils sont directement gérés par un tour opérator. Ils ont le classement de la préfecture et sont visités tous les ans pour contrôle.
Le cinquième gîte qui se nomme "Le four à pain" a une surface de 45 m². Il comprend une pièce principale avec coin cuisine aménagée et, dans la même pièce, deux lits. Ce gîte est inscrit au syndicat d'initiative et beaucoup de réservations se font par le bouche-à-oreilles.
En remplissant les cinq gîtes, ce lieu peut être occupés par 28 personnes. Il dispose également d'une salle de séminaire de 270 m², qui a été aménagée en 2000. Elle est homologuée pour 173 personnes. Cette salle est aux normes pour une activité salle d'accueil mais aussi restauration.
Exploitation : A proximité du bâtiment d'habitation, un ancien hangar agricole de 1000 m² avec un autre hangar attenant de 162 m² ayant une activité d'hivernage en plein essor. Cet hangar de 1000 m² est bardé sur 4 faces en tôles, sol entierrement bétonné et couverture tôle. Ce bâtiment accueille depuis peu sur une partie de la toiture (environ 305 m²) des panneaux photovoltaïques permettant une production de 44 000 KW / an.
Divers : contact: Sébastien CADOT au 02 72 78 70 06 ou s.cadot@safer-poitoucharentes.fr
Situation : Situé à proximité de la côte vendéenne et proche de La Tranche-sur-Mer, ce bien est idéalement placé pour promouvoir les différentes activités qui sont en place sur le site.
Prix : 2 438 000 €, frais Safer inclus.
Surface : 8 ha 11 a 57 ca
Description de la surface : Les propriétaires disposent d'une surface de 8 ha 11 a 57 ca de prés marais, complètement englobés autous du site. Ces biens sont actuellement loués à un agriculteur mais dont le bail sera résilié le jour de l'acte.
Vocation(s) : Tourisme rural. Ancienne exploitation agricole ayant une activité de tourisme rural depuis 1969 et dont l'activité s'est accentuée depuis avec à ce jour 5 gites dont 4 gérés par un tour opérator et avec une salle de séminaire, le tout dans un cadre reposant. Cette activité de tourisme rural peut être encore valorisé par les anciens bâtiments agricoles (hivernage) mais aussi par les 8 ha de prés marais qui pourraient permettre le developpement d'une activité équestre.
Vocation(s) secondaire(s) : Agrotourisme - Activités équestres
Habitation : De nombreux bâtiments ayant différentes activités (une maison d'habitation, différents gîtes, une salle de séminaire).
La maison d'habitation est d'une surface de 150 m², avec un étage comprenant une véranda de 30 m² exposée plein sud, donnant accès à la pièce de vie d'une surface de 45 m². A l'étage : cinq chambres dont trois exposées plein sud. Doubles vitrages. Garage de 50 m² contigu au gîte "Le four à pain".
Dans la continuité du bâtiment d'habitation, se trouvent deux gîtes.
- Le premier (Le colvert), au rez-de-chaussée, est d'une surface de 60 m² comprenant une cuisine aménagée (avec four, frigo), une chambre avec deux lits doubles, une salle de bain et un WC, meublé, le tout dans un style ancien.
- Le deuxième gîte (La Cygogne), d'une superficie de 80 m² avec, au rez-de-chaussée, le salon, une cuisine aménagée (avec lave-linge, frigo) et, à l'étage, deux chambres et une salle de bain. Le tout dans un style assez ancien.
Dans les dépendances du bâtiment d'habitation, deux autres gîtes d'un très haut confort.
- Le premier gîte (Le Héron), d'une superficie de 100 m², est exposé au nord-est, avec terrasse et vue sur l'étang. Ce gîte comprend une très belle pièce de vie avec pierres et bois apparents, deux grandes chambres, des placards, une chambre d'enfants, une salle d'eau avec lave-linge et WC.
- Le deuxième gîte (Le Cygne), exposé plein sud avec accès direct à la piscine, a une superficie de 80 m². Il comprend une très belle pièce de vie de 40 m² mêlant les pierres et les poutres apparentes. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et WC, une cuisine aménagée avec frigo, cuisinière, four et lave-vaisselle.
Ces quatre gîtes ont à disposition une piscine chauffée de 84 m² ainsi que des jardins à proximité directe. Ils ont également accès à un étang pour la pêche et la détente. Ils sont directement gérés par un tour opérator. Ils ont le classement de la préfecture et sont visités tous les ans pour contrôle.
Le cinquième gîte qui se nomme "Le four à pain" a une surface de 45 m². Il comprend une pièce principale avec coin cuisine aménagée et, dans la même pièce, deux lits. Ce gîte est inscrit au syndicat d'initiative et beaucoup de réservations se font par le bouche-à-oreilles.
En remplissant les cinq gîtes, ce lieu peut être occupés par 28 personnes. Il dispose également d'une salle de séminaire de 270 m², qui a été aménagée en 2000. Elle est homologuée pour 173 personnes. Cette salle est aux normes pour une activité salle d'accueil mais aussi restauration.
Exploitation : A proximité du bâtiment d'habitation, un ancien hangar agricole de 1000 m² avec un autre hangar attenant de 162 m² ayant une activité d'hivernage en plein essor. Cet hangar de 1000 m² est bardé sur 4 faces en tôles, sol entierrement bétonné et couverture tôle. Ce bâtiment accueille depuis peu sur une partie de la toiture (environ 305 m²) des panneaux photovoltaïques permettant une production de 44 000 KW / an.
Divers : contact: Sébastien CADOT au 02 72 78 70 06 ou s.cadot@safer-poitoucharentes.fr
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