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Magnifique maison de maître dans un cadre paisible
Référence : SC 85 10 0013.01
- Mise à jour le 25/01/2012 16:48
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Département : Vendée (85)
Situation : Située à 20 km de La Roche-sur-Yon, à 35 km de la côte vendéenne et à 5 km de la sortie d'autoroute, cette maison entourée d'un jardin paysager présente tous les bienfaits de la tranquilité avec un cadre magnifique.
Prix : 746 000 €, frais Safer inclus.
Surface : 5 ha 90 a 35 ca
Description de la surface : La propriété dispose de 6 ha dont 2 ha 50 a groupés autour des bâtiments et de 3 ha 50 a ca situés à 250 m de la propriété. Les parcelles sont entourées d'arbres de hauts jets et de haies fournies permettant l'élevage de chevaux ou autres animaux.
La maison de maître, les deux bâtiments locatifs ainsi que les différentes dépendances, le tout autour d'un cadre magnifique et tranquille, offrent de multiples possibilités d'agrandissement et de création.
Vocation(s) : Résidentiel. Dans un cadre agréable et avec de multiples dépendances, cette propriété offre, en plus d'une vocation résidentielle, diverses possibilités (activités équestres, agrotourisme, tourisme rural) grâce à ses bâtiments locatifs et ses prairies.
Vocation(s) secondaire(s) : Agrotourisme - Activités équestres - Tourisme rural
Habitation : Maison de maître de 160 m² au sol sur deux étages avec également un grenier et un sous-sol. Au premier étage, une pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, une chambre avec douche de 30 m², un couloir central avec escalier en bois donnant accès au deuxième étage et un bureau de 30 m². Toutes les ouvertures sont en double vitrage, avec un parquet flottant au-dessus du parquet d'origine. Au deuxième étage, un couloir central avec parquet d'origine donnant accès à deux chambres de 30 m² chacunes, à une salle de bain de 30 m² (baignoire de coin, une douche, des placards intégrés et un WC), le tout également avec des ouvertures doubles vitrages et avec le parquet d'origine. Le deuxième escalier en bois donne accès au grenier sur une surface de 160 m², avec du parquet en bois. La charpente est en très bon état ainsi que la toiture. La maison de maître ainsi que les locataires disposent d'une piscine de 84 m² avec dalles et jardin paysager autour, ainsi qu'une terasse couverte à proximité de la piscine. Le cadre est magnifique. Au sous-sol, une première partie de 50 m² pouvant servir d'atelier et une seconde partie de 30 m² qui à ce jour abrite la chaufferie (chauffage au fioul).
Exploitation : Cette maison de maître dispose, au niveau des dépendances, de deux locatifs, auparavant classés en gîtes. Le premier bâtiment locatif a une surface de 80 m², avec une pièce de vie regroupant un coin cuisine et un salon, une salle de bain avec WC, un escalier donnant accès à l'étage qui dispose de deux chambres, l'une de 25 m² et l'autre de 30 m². Le second bâtiment locatif, d'une surface de 60 m², dispose d'une pièce de vie de 40 m², d'une chambre de 16 m² avec douche et d'un WC. Il existe également plusieurs dépendances en pierres qui peuvent être aménagées. La première dépendances, sur l'aile droite, a une surface de 162 m², avec une charpente et une toiture neuves et avec des ouvertures en double vitrage. La seconde dépendance, d'environ 100 m² sur deux hauteurs, a une toiture à refaire en partie mais dispose d'ouvertures en double vitrage. Il exite également diverses dépendances qui, à ce jour, servent d'atelier et de dépôt. Ce bien dispose d'un hangar en pierre de 100 m², d'un chenil ou poulailler et de diverses petites dépendances qui servaient anciennement pour les volailles. Il existe également une bergerie de 50 m², à proximité de l'habitation, qui a un accès direct aux parcelles de prés. Idéale pour quelques chevaux ou poneys. Tous ces bâtiments disposent de l'eau de la ville mais il y a également un puits qui permet l'arrosage.
Divers : Contact : Sébastien CADOT au 02 72 78 70 06 ou s.cadot@safer-poitoucharentes.fr
Situation : Située à 20 km de La Roche-sur-Yon, à 35 km de la côte vendéenne et à 5 km de la sortie d'autoroute, cette maison entourée d'un jardin paysager présente tous les bienfaits de la tranquilité avec un cadre magnifique.
Prix : 746 000 €, frais Safer inclus.
Surface : 5 ha 90 a 35 ca
Description de la surface : La propriété dispose de 6 ha dont 2 ha 50 a groupés autour des bâtiments et de 3 ha 50 a ca situés à 250 m de la propriété. Les parcelles sont entourées d'arbres de hauts jets et de haies fournies permettant l'élevage de chevaux ou autres animaux.
La maison de maître, les deux bâtiments locatifs ainsi que les différentes dépendances, le tout autour d'un cadre magnifique et tranquille, offrent de multiples possibilités d'agrandissement et de création.
Vocation(s) : Résidentiel. Dans un cadre agréable et avec de multiples dépendances, cette propriété offre, en plus d'une vocation résidentielle, diverses possibilités (activités équestres, agrotourisme, tourisme rural) grâce à ses bâtiments locatifs et ses prairies.
Vocation(s) secondaire(s) : Agrotourisme - Activités équestres - Tourisme rural
Habitation : Maison de maître de 160 m² au sol sur deux étages avec également un grenier et un sous-sol. Au premier étage, une pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, une chambre avec douche de 30 m², un couloir central avec escalier en bois donnant accès au deuxième étage et un bureau de 30 m². Toutes les ouvertures sont en double vitrage, avec un parquet flottant au-dessus du parquet d'origine. Au deuxième étage, un couloir central avec parquet d'origine donnant accès à deux chambres de 30 m² chacunes, à une salle de bain de 30 m² (baignoire de coin, une douche, des placards intégrés et un WC), le tout également avec des ouvertures doubles vitrages et avec le parquet d'origine. Le deuxième escalier en bois donne accès au grenier sur une surface de 160 m², avec du parquet en bois. La charpente est en très bon état ainsi que la toiture. La maison de maître ainsi que les locataires disposent d'une piscine de 84 m² avec dalles et jardin paysager autour, ainsi qu'une terasse couverte à proximité de la piscine. Le cadre est magnifique. Au sous-sol, une première partie de 50 m² pouvant servir d'atelier et une seconde partie de 30 m² qui à ce jour abrite la chaufferie (chauffage au fioul).
Exploitation : Cette maison de maître dispose, au niveau des dépendances, de deux locatifs, auparavant classés en gîtes. Le premier bâtiment locatif a une surface de 80 m², avec une pièce de vie regroupant un coin cuisine et un salon, une salle de bain avec WC, un escalier donnant accès à l'étage qui dispose de deux chambres, l'une de 25 m² et l'autre de 30 m². Le second bâtiment locatif, d'une surface de 60 m², dispose d'une pièce de vie de 40 m², d'une chambre de 16 m² avec douche et d'un WC. Il existe également plusieurs dépendances en pierres qui peuvent être aménagées. La première dépendances, sur l'aile droite, a une surface de 162 m², avec une charpente et une toiture neuves et avec des ouvertures en double vitrage. La seconde dépendance, d'environ 100 m² sur deux hauteurs, a une toiture à refaire en partie mais dispose d'ouvertures en double vitrage. Il exite également diverses dépendances qui, à ce jour, servent d'atelier et de dépôt. Ce bien dispose d'un hangar en pierre de 100 m², d'un chenil ou poulailler et de diverses petites dépendances qui servaient anciennement pour les volailles. Il existe également une bergerie de 50 m², à proximité de l'habitation, qui a un accès direct aux parcelles de prés. Idéale pour quelques chevaux ou poneys. Tous ces bâtiments disposent de l'eau de la ville mais il y a également un puits qui permet l'arrosage.
Divers : Contact : Sébastien CADOT au 02 72 78 70 06 ou s.cadot@safer-poitoucharentes.fr
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