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Exploitation de Faisans et Perdrix de reproduction
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Situation : Ce bien est situé dans le bocage au nord est du département de la vendée, dans la région du Challandais. Cette région est dynamique en terme de production et reproduction de faisans et de perdrix (coopérative, producteurs, ...).
Prix : 383 000 €, frais Safer inclus.
Surface : 3 ha 95 a 90 ca
Description de la surface :
L'exploitation en vente a une surface totale de 3 ha 95 a 90 ca comprenant les volières, les bâtiments d'exploitation et d'habitation. Il existe également environ 3 ha en location, à proximité du siège d'exploitation qui pourraient être en vente si le candidat souhaite aggrandir les volières.
La majeure partie de la surface en vente est occupée par soit des bâtiments, soit des volières. Il y a peu de surfaces de prés. Seules les parcelles à ce jour en location permettent d'avoir des prés à proximité du siège d'exploitation et ainsi peuvent prétendre à des projets de type équins,...
Vocation(s) : Élevage. Faisans et perdrix de reproduction
Vocation(s) secondaire(s) : Activités équestres
Habitation : La Maison d'habitation de 155 m² comprend 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, un bureau, Salle de bain et WC ainsi qu'un garage fermé et un garage ouvert de 50 m². Les ouvertures sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est récent, chauffage éléctrique et il existe un jardin attenant.
Il existe dans la continuité de la maison d'habitation un atelier fermé de 60 m² ainsi qu'un hangar en tôle nervurée de 85 m².
Exploitation :
L'exploitation de volières s'étand sur 1 ha avec des faisans et des perdrix. Il s'agit d'une exploitation vouée à la reproduction des faisans et des perdrix. Il existe deux parcs, l'un pour les poules faisannnes et l'autre pour les perdrix. Le parc pour poules faisannes contient 162 cages à 8-9 poules/cages avec distributeur automatique (eau + aliment), état neuf. Le parc pour les perdrix contient 2400 cages avec 1 couple /cage et avec une alimentation automatique en eau et avec une brouette thermique pour l'aliment. Dans ce parc, il existe 1 SAS hors gel, agrée pour l'exportation des oeufs avec une pompe doseuse pr les traitements, une armoire à pharmacie, lavabo.
En contiguïté des parcs de reproduction, il existe 4 volières, 3 de 2500 m² et une de 1000 m², ayant pour objectif principal de terminer la croissance des faisans et perdrix avant qu'ils aillent en cage. L'alimentation dans les parcs (eau + aliment) est automatique. Il existe une cabane de reprise de 50 m².
Cette exploitation comprend, pour la reproduction, un bâtiment poussinière de 200 m² avec 100 m² d'auvent et 1000 m² de volières et pré-volières. Ce bâtiment comprend 1 SAS Hygiène avec lavabo et bac de traitement et 3 salles avec auvents pour les perdraux et faisandaux arrivés à 1 jour. Ce bâtiment est récent et est en très bon état. La salle à oeufs de 41 m² qui permet le stockage des oeufs avant l'expedition est également toute récente et est agréee pour l'export.
Cette exploitation dispose également, en sus des volières et poussinière, d'un hangar en tôle, bardé sur 3 faces, de 175 m², d'anciennes stabulations et hangars de stockage d'une surface totale de 1700 m², et d'une grange en pierre (type vendéen) de 330 m².
Divers :
Cette exploitation bénéficie d'un nombre important de bâtiments dont une grange en pierre pouvant être réhabilité en bâtiment d'habitation (gites,...). Avec la production actuelle, elle permet d'avoir un emploi à plein temps en sachant que cette exploitation travaille entierrement avec une coopérative pour la vente des oeufs. Mais il est possible d'augmenter la production de faisans et perdrix sur le site afin d'augmenter la main d'oeuvre sur cette exploitation.
