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Propriété de 50 ha dans le Bocage vendéen (bois et foncier)
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Situation :
Ce bien est situé à l’est de la Vendée, en pleine campagne et aux abords d’un site touristique.
A moins d’une heure du Puy du Fou et ½ heure du Marais Poitevin.
Prix : 560000 €, frais Safer inclus.
Surface : 48ha41a54ca
Description de la surface :
Vente d’un ensemble foncier d’un seul tenant avec site habitation + grange au cœur du site.
Foncier : 27ha81a02ca
Bois : 20ha60a52ca
Le site est clôturé.
Présence de deux plans d’eau de 1 500m² et 2 000m².
Vocation(s) : Élevage.
Vocation(s) secondaire(s) : Maraîchage - Horticulture - Agrotourisme - Activités forestières - Résidentiel - Activités équestres - Chasse - Patrimoine - Culture - Environnement - Tourisme rural - Placement foncier
Habitation :
Maison en pierres à rénover d’une surface de 190 m² avec au RDC une grande pièce de vie ainsi qu’une cuisine et une arrière cuisine. A l’étage : 2 chambre + placard et un grenier aménageable sur une moitié de la surface. Orientation Sud/Sud-Est.
De nombreux travaux à prévoir ainsi que le système d’assainissement. La toiture, la charpente et volets ont été refaits à neufs.
Exploitation :
actuellement spécialisée dans l’élevage bovin.Elle comprend une grange typique vendéenne d’une surface de 340m²avec 2 anciennes stabulations de part et d’autre de la grange et un grand hangar de stockage au centre. Les murs sont en pierre et la toiture en tôle.
Présence d’un puits à proximité de la grange.
Divers :
Le prix de 560 000€ comprend la vente du bien, les frais Safer et les frais d'acte notarié.
Site d’un seul tenant sans aucunes servitudes.
De nombreuses possibilités d’aménagement et d’activités sur ce site.
Cadre très agréable site verdoyant et vallonné avec de très beaux points de vue.
A saisir rapidement.
