Corps de ferme (bocage vendéen)

Département : Vendée (85)
Situation : En campagne, à proximité de Pouzauges (comprenant tous services et commerces), à 40 km de Cholet (49), à 55 km de La Roche-sur-Yon (85), à 15 km du Puy-du-Fou et 1 h des plages vendéennes.
Prix : 240 000€, frais Safer non inclus.
Surface : 3ha05a30ca
Description de la surface : 3,05 ha compris dans la vente et attenants au site. Bien libre et sans servitudes. En bordure de cours d’eau, la surface est délimitée par une haie de peupliers.

Vocation(s) : Agrotourisme.
Vocation(s) secondaire(s) : Maraîchage - Horticulture - Résidentiel - Autre - Activités équestres - Tourisme rural
Habitation : Une maison en pierre dans un ancien corps de ferme, sur une surface habitable de 155 m², offrant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon (cheminée), une salle d’eau, des toilettes, une chaufferie, un cellier et un garage (pour deux véhicules).
- à l’étage : un pallier, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, des toilettes.

Cave en sous sol et grenier aménageable. Jardin, cour, parking, puits (pour alimentation en eau et raccordement SAUR). Chauffage au fuel et au bois. Habitable de suite avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Exploitation : Une grange en pierre d’une surface d’environ 250 m² (attenante à la maison, en tuile avec une charpente en bois). À l’arrière de la maison d’habitation et de la grange, bâtiments d’exploitation, grand hangar de stockage (environ 400m²) et ancienne stabulation/abri de 200m² environ.
Divers : assainissement autonome. De nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien.