Magnifique propriété à 15 minutes Pau

Propriété d’un seul tenant au SO de Pau (15 minutes du centre), avec une belle vue sur les Pyrénées (environ 200 m d’altitude).

- 7 ha  64 a  28 ca de bois taillis en pente. Mélange de feuillus, quelques beaux fûts mais exploitation difficile. Aucune gestion forestière.

- 7 ha  34 a  76 ca de terre en nature réelle de prairies. Le tout forme un ensemble d’un seul tenant plat, tout clôturé en double fil pour chevaux.

- 0 ha  06 a  56 ca emprise et abords de la maison.

Le tout forme un ensemble d’un seul tenant plat, tout clôturé en double fil pour chevaux.

Présence de  trois abris en bois pour les chevaux

Une source intarissable permet l’alimentation en eau de tous les paddocks.

Aujourd’hui le foncier est divisé en 6 paddocks

Un chemin a été débroussaillé et permet de passer à travers bois et d’accéder sur le haut de la propriété.

Existence d’un rond de longe en sable de 16m de diamètre.

Ancienne grange classée, reconstruite en maison en 2006.

On y trouve environ 250 m² habitables sur deux niveaux. A l’extérieur, une grande terrasse avec une piscine (5x13 m).

Le gros œuvre, murs en pierre du pays, la charpente en bois, et la couverture en tuile picon a été entièrement rénové en 2006. Les murs ont été doublés et isolés avec de la laine de verre et les fenêtres (double vitrage) sont en aluminium, et elles disposent de volets roulants électriques. Le sol est en plancher en chêne massif dans les pièces à vivre et les chambres, et carrelé dans les salles de bain, la cuisine, les WC et le cellier.

La maison dispose de l’eau de ville et de chauffage électrique avec commande centrale.

Grange d’environ 70 m² au sol surmonté d’un fenil. Elle est divisée en deux parties, l’une ouverte sur le devant servant de garage et l’autre fermée avec une porte en bois (qui était une ancienne stabulation) servant de sellerie et d’atelier.

Le gros œuvre (murs en pierre du pays, plancher et  charpente en bois et couverture en tuile picon) a été rénové en même temps que la maison. Elle est équipée d’une arrivée d’eau et d’électricité.

Hangar ouvert sur un côté d’environ 120 m² au sol (couverture en éverite et tôle). Il est également équipé d’une arrivée d’eau et d’électricité. Il sert pour le  stockage du foin, on y trouve également deux boxes d’environ 20 m² (parpaings et portes en bois).