Magnifique domaine de chasse dans la vallée de la Sioule

Département : Puy-de-Dôme (63)
Situation : Menat, au cœur des Combrailles. A 450 m d’altitude, avec magnifique point de vue.
Prix : 650 000 €, frais Safer non inclus.
Description de la surface : Parc de chasse d'environ 70 ha dont 61 à la vente.
Parc boisé sur les trois quarts de la surface (feuillus avec possibilité de faire du bois de chauffage).
Un parc à sangliers naisseurs.
Un parc d’entraînement.
Un parc pour la chasse.
Un parc à lièvres.
Goulotte d’attrapage, ruisseau équipé et clôtures refaites.

Vocation(s) : Chasse. Destination du bien : projet de développement rural, touristique, chasse, etc.
Vocation(s) secondaire(s) : Élevage - Chasse - Tourisme rural
Habitation : Chalet en bois et béton, construit en 1992, sur deux étages, à l’entrée de parc. Appartement privé avec cuisine ouverte,
salon-salle à manger, trois chambres dont deux avec salle d’eau et WC, possibilité d'une 4ème. Accueil des chasseurs avec hall d’accueil, salle à manger (cinquante à soixante couverts) avec bar et cheminée, terrasse couverte, fermée et vitrée, cuisine attenante, chambres froides, salle de découpe et sanitaires. Chauffage gaz et bois. Parking extérieur.
Exploitation : Bâtiment agricole avec chenil attenant et atelier fermé. Second chenil à proximité de l’habitation. Volières pour élevage de faisans.
Divers : Chiffre d’affaire très intéressant, clientèle fidèle. Possibilité de relancer l'activité de restauration. Reprise de 50 000 € de matériel hors acte. Possibilité de reprise de la licence IV en plus. Curieux : s'abstenir.