DOMAINE VITICOLE - 32 ha - Layon - Aubance

Département : Maine-et-Loire (49)
Situation : Sur les terroirs viticoles qualitatifs de l'Aubance.
A 10 mn du centre d'Angers et de la gare.
Fourchette de prix : De 1 000 000 à 2 000 000 €, nous consulter
Surface : 32 ha 92 a
Description de la surface : Le domaine développe 32,92 ha dont 29,21 ha en vignes productives et régulièrement entretenues :

- 9,4 ha de chenin vinifié en AOC coteaux de l'Aubance, et crémants de Loire,

- 16,5 ha en cabernet franc valorisés en AOC Anjou villages Brissac, AOC Cabernet d'Anjou,

- 7,32 ha de cabernet en AOC Anjou et Anjou villages,

- 2,79 ha de cépages divers, etc.
Vignes 29,21 ha, 2,71 ha de terres à planter, et 1,00 ha de terre.

Vocation(s) : Viticulture. Une exploitation viticole, clé en main sur des térroirs d'exception, aux portes d'Angers, et bénéficiant d'une bonne notoriété.
Vocation(s) secondaire(s) : Viticulture
Exploitation : EXPLOITATION VITICOLE INTEGRALE EN PARFAIT ETAT DE PRODUCTION, comprenant :

- des vignes en pleine propriété et location,

- des bâtiments fonctionnels (650 m² de chai, 120 m² d'appenti à matériel),

- des matériels performants et évolutifs, 2 000 hl de capacité de stockage cuve inox,

- des stocks de vins (600 hl) et avances aux cultures,

- 4 temps pleins (personnel qualifié et autonome, dont un maître de chai pluricompétent).

- Marque commerciale - valorisation en vente directe et auprès de grossistes spécialisés.
Divers : OPTION DE REPRISE :

- Habitation

- Logement locatif sur le site.