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Propriété viticole : AOC Puisseguin-St-Émilion et Côtes de Bordeaux
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Situation :
La propriété est située à 50 mn au nord de l’agglomération bordelaise.
Prix : 1 750 000 €, frais Safer non inclus.
Surface : 16 ha 78 a 81 ca
Description de la surface :
La propriété s’étend sur une superficie totale de 16 ha 78 a 81 ca plantée en vignes :
- AOC PUISSEGUIN SAINT-EMILION : 6 ha 32 a 75 ca avec 80 % de Merlot et 20 % de Cabernet Franc.
- AOC COTES DE BORDEAUX :
Vocation(s) : Viticulture.
Vocation(s) secondaire(s) : Tourisme rural
Habitation :
La maison, de maître, d’une superficie de
- au rez de chaussée : une salle à manger de 50 m², une grande cuisine avec souillarde, un bureau un salon. Il existe également dans une deuxième partie de la maison, une salle à manger, une cuisine et une chambre.
- à l’étage, se trouvent 3 chambres, une salle d’eau, ainsi que 2 chambres et une salle d’eau dans la deuxième partie.
Chauffage fioul et électrique pour la deuxième partie.
Cette maison en pierre de taille peut parfaitement convenir à la création d’une activité d’oenotourisme.Exploitation :
Les bâtiments d’exploitation sont composés d’ :
- un chai de vinification équipé d’un ensemble de cuves ciment d’une capacité totale de 1.550 hl avec régulation thermique.
- Hangar à matériel de 180 m² attenant à ce dernier
- un chai de stockage de bouteilles construit en 1991 de 350 m².
- une salle de dégustation.
- un magasin pour stockage de bouteilles.
- un local pour la restauration des employés.
- un garage.
Divers :
4 marques sont déposées à l’INPI pour la commercialisation.
Commercialisation : 25 % de la production est destiné à une clientèle particulière, cavistes et agents, le solde, 75 %, est vendu au négoce.
Deux contrats salariés sont attachés à l’exploitation.
Matériel compris dans la vente (machine à vendanger incluse.)
