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Propriété viticole et céréalière de 94 ha
Référence : 3211013
- Mise à jour le 14/11/2011 16:47
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Département : Gers (32)
Situation : ha située en Armagnac (appellation Ténarèze) dans le Nord-Ouest du Gers (secteur d’Eauze).
Prix : 1950000 €, frais Safer non inclus.
Surface : 94ha
Description de la surface : Le foncier est bien regroupé autour des bâtiments et comprend : -34 ha de vignes constituées de cépages destinés à la production de vins blancs et rouges (Colombard, Gros manseng, Ugni blanc, Sauvignon, Chardonnay, Merlot, Arinarnoa, Tannat, Cabernet). -34.5 ha de Céréales et prairies, deux lacs d’irrigation de 2.9 ha et 0.7 ha. -17.1 ha de futaie de chênes, charmes et de frênes.
SAT : 94 ha (dont 34 ha de vignes)
Vocation(s) : Viticulture. - Viticulture, céréales et accueil touristique.
Vocation(s) secondaire(s) : Grandes cultures - Agrotourisme
Habitation : Petit château Gascon en pierres construit au début du 19° siècle et restauré avec goût. Il développe une surface habitable de 390 m² (RDC : entrée, bureau, salon et salle à manger, cuisine équipée, cellier, sanitaires, buanderie, chaufferie, salle de réception avec billard et bibliothèque de 90 m². Etage : escalier en volute, couloir, trois chambres, deux salles de bains. Combles : non aménagés). Chauffage central au fuel et au bois, studio et bureau de 64 m². Piscine de 12 m sur 6 m avec pool house.
Exploitation : -chai d’Armagnac en pierres de 180 m², hangar agricole de 240 m². -deux laboratoires d’analyse et d’élaboration de l’Armagnac et des vins. -maison de gardien de 150 m² (4 chambres, une salle d’eau, salle à manger, sanitaires, cuisine, buanderie).
Divers : La production est de 3500 hectolitres de vin dont environ ¼ en rouge. Si l’on développe le réseau de distribution commerciale on pourra atteindre un potentiel est de 415 000 bouteilles. Contactez-nous au : 05 61 75 45 64
Situation : ha située en Armagnac (appellation Ténarèze) dans le Nord-Ouest du Gers (secteur d’Eauze).
Prix : 1950000 €, frais Safer non inclus.
Surface : 94ha
Description de la surface : Le foncier est bien regroupé autour des bâtiments et comprend : -34 ha de vignes constituées de cépages destinés à la production de vins blancs et rouges (Colombard, Gros manseng, Ugni blanc, Sauvignon, Chardonnay, Merlot, Arinarnoa, Tannat, Cabernet). -34.5 ha de Céréales et prairies, deux lacs d’irrigation de 2.9 ha et 0.7 ha. -17.1 ha de futaie de chênes, charmes et de frênes.
SAT : 94 ha (dont 34 ha de vignes)
Vocation(s) : Viticulture. - Viticulture, céréales et accueil touristique.
Vocation(s) secondaire(s) : Grandes cultures - Agrotourisme
Habitation : Petit château Gascon en pierres construit au début du 19° siècle et restauré avec goût. Il développe une surface habitable de 390 m² (RDC : entrée, bureau, salon et salle à manger, cuisine équipée, cellier, sanitaires, buanderie, chaufferie, salle de réception avec billard et bibliothèque de 90 m². Etage : escalier en volute, couloir, trois chambres, deux salles de bains. Combles : non aménagés). Chauffage central au fuel et au bois, studio et bureau de 64 m². Piscine de 12 m sur 6 m avec pool house.
Exploitation : -chai d’Armagnac en pierres de 180 m², hangar agricole de 240 m². -deux laboratoires d’analyse et d’élaboration de l’Armagnac et des vins. -maison de gardien de 150 m² (4 chambres, une salle d’eau, salle à manger, sanitaires, cuisine, buanderie).
Divers : La production est de 3500 hectolitres de vin dont environ ¼ en rouge. Si l’on développe le réseau de distribution commerciale on pourra atteindre un potentiel est de 415 000 bouteilles. Contactez-nous au : 05 61 75 45 64
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