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Nord Charente, propriété bâtie avec 96 ha de terres et prés
Référence : 16.10.0082.01
- Mise à jour le 07/03/2012 10:50
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Situation : Entre Ruffécois et Confolentais, à 2 km des services et commerces, écoles et collège.
Prix : 800 000 €, frais Safer non inclus.
Surface : 115 ha 50 a
Description de la surface : - 96 ha de terres et prés groupés, drainés pour partie et clôturés, avec DPU.
- 19 ha 50 a de bois taillis dont un massif de 14 ha 50 a.
- Un étang de 5 000 m².
Vocation(s) : Élevage.
Vocation(s) secondaire(s) : Grandes cultures
Habitation :
Maison charentaise de 300 m², sur deux niveaux, en bon état.
Au rez-de-chaussée :
- un salon-salle à manger de 35 m², avec carrelage et poutres apparentes ;
- une cuisine avec arrière-cuisine de 15 m² ;
- deux chambres de 15 m² ;
- un bureau de 16 m² ;
- une salle de bains avec douche et baignoire ;
- un WC ;
- une cave de 40 m².
Au premier étage (mansardé) :
- quatre chambres de 12 à 23 m²,
- une pièce (lingerie) de 6 m²,
- un débarras de 35 m².
A l'extérieur : un garage/hangar/chaufferie de 170 m²
La maison est dotée d'un chauffage central neuf (chaudière à bois-bûches), du double vitrage et de l'isolation des combles. Il existe une source privée potable et la maison est reliée à l'adduction d'eau.
L'assainissement est assuré par une fosse septique et des drains. La charpente et la toiture sont en bon état.
Exploitation : - Une ancienne bergerie de 400 m².
- Un hangar/stabulation de 330 m², bardé sur deux faces et couvert de plaques de fibrociment.
- Une stabulation de 1 400 m² avec structure métallique et couverture en fibrociment.
